Au premier trimestre 2018, les prix des actifs immobiliers ont enregistré des évolutions différenciées dans les principales villes. Les baisses ont varié de 0,9% à Meknès à 6,6% à Marrakech, les hausses de 0,4% à Fès à 2% à Agadir. En termes d’effectif des transactions, des progressions des ventes ont oscillé de 5,4% à Kenitra à 60% à Tanger et des replis de 2% à Meknès à 39,9% à Marrakech.
A Marrakech, les prix ont diminué de 6,6% après une augmentation de 2% un trimestre auparavant, reflétant des baisses de 1,9% pour les appartements, de 11,9% pour le foncier et de 1,7% pour les biens à usage professionnel. Quant au nombre des transactions, il a accusé un repli de 39,9% après une progression de 24,1%. Cette évolution inclut des régressions des ventes des appartements de 17,4%, des terrains de 62,8% et des biens professionnels de 19,1%.
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Pour la ville de Casablanca, après un léger recul de 0,1%, les prix ont augmenté de 1,2% au premier trimestre 2018, recouvrant une stagnation des prix des appartements et des accroissements respectifs de 9,3% et 4% pour le foncier et les actifs professionnels. En parallèle, les ventes ont enregistré un recul de 13,1% après celui de 4,1% un trimestre auparavant. Ce repli a concerné les appartements avec un taux de 19,1%; les transactions portant sur le foncier et les biens professionnels ayant en revanche progressé de 6,9% et de 19,1%.
A Rabat, après une baisse de 3% au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a augmenté de 1,4%, en liaison avec la hausse de 3,8% des prix des appartements et de 2,9% de ceux des terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont, pour leur part, diminué de 12,6%. Concernant le nombre de transactions, il a progressé de 18,8% incluant des accroissements de 22,9% pour les appartements, de 44,4% pour le foncier et de 7,7% pour les biens à usage professionnel.
Au niveau de Tanger, les prix ont crû de 1,6%, tirés essentiellement par des hausses de 3,1% pour les appartements et de 2% pour le foncier. A l’inverse, les prix des biens professionnels se sont repliés de 4,3%. En ce qui concerne le nombre des transactions, il a marqué une hausse de 60% en liaison avec la progression de 61% pour les appartements, de 64,6% pour les terrains et de 56,5% pour les biens professionnels.
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L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a quasiment stagné au premier trimestre 2018, recouvrant des hausses de 0,2% pour les biens résidentiels et de 0,1% pour ceux à usage professionnel, ainsi qu’une baisse de 1,1% des prix du foncier. Concernant le volume des transactions, il a marqué une diminution de 2,3%, attribuable au recul des ventes de 3,3% pour les biens résidentiels et de 4,9% pour les terrains. En revanche, les transactions portant sur les actifs à usage professionnel se sont accrues de 13,8%.
En glissement annuel, les prix ont reculé de 0,4%, reflétant des baisses de 0,7% pour le résidentiel, de 0,3% pour le foncier et de 0,5% pour les biens professionnels. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a progressé de 1,5%, avec des accroissements de 16,1% pour les terrains et de 6,2% pour les biens à usage professionnel. En revanche, les ventes des biens résidentiels ont reculé de 3%.
