Immobilier: les ventes dévissent au troisième trimestre 2024, malgré la stagnation des prix

La morosité persiste sur le marché immobilier. Les ventes ont connu une contraction de 13,1%, alors que les prix ont reculé de 0,4% au cours 3ème trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023, selon l’indice des prix des actifs immobiliers, un baromètre élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Sur cette période, le nombre de transactions est tiré vers le bas par les biens à usage professionnel, qui ont affiché une chute de 29,2%, reflétant des baisses de 31,8% des ventes des locaux commerciaux et de 17,7% de celles des bureaux.

Pour le résidentiel, les transactions se sont repliées de 14,8%, avec des diminutions de 14,9% pour les appartements, de 12% pour les maisons et de 20,1% pour les villas. Seules les ventes de terrains ont connu une embellie, progressant de 3,4%.

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Concernant le recul des prix des actifs immobiliers, il traduit les baisses de 0,5% pour les biens résidentiels (-0,4% pour les appartements, -0,8% pour les maisons et -1,9% pour les villas), de 0,6% pour ceux du foncier et de 0,9% de ceux des biens à usage professionnel (-0,7% pour les locaux commerciaux et -2,4% pour les bureaux).

Chute des ventes de 53% à Marrakech

Selon les principales villes, les prix ont enregistré une décrue de 0,6%, pour des transactions en retrait de 25,1% à Rabat, alors qu’à Casablanca, les prix ont baissé de 1% et les ventes chuté de 30,1%.

À Marrakech, les prix ont reculé de 0,5% et les transactions ont connu une dégringolade de 53,5%. La même tendance est observée à Agadir, où les ventes ont reculé de 43,1%, malgré des prix en progression de 0,7%. Enfin, à Tanger, les prix ont stagné (0,1%) et les ventes ont accusé une baisse de 9,6%.